城市的商业活力和生活便捷度何处体现?看经济?看人气?福睿智库收集整理了国内52个城市在衣食住行娱领域具有代表性的五大品牌门店、以及五星级酒店、三甲医院的分布、地铁保有量、二手房交易均价和城市空气质量数据,结合2016年各城市经济发展情况进行比对分析,用数据展示城市商业活力,点评生活便捷度。
主要选取的品牌门店为全国布局的大型品牌:休闲餐饮(星巴克)、休闲服饰(优衣库)、运动综合(迪卡侬)、电影娱乐(IMAX)、电子数码(苹果)。
主要结论:
1、上海一骑绝尘,居商业活力与生活便捷之首:五大品牌总保有量全国第一,五星级酒店和地铁里程数全国第一,仅三甲医院数量一项低于北京。其中星巴克门店数量更是接近北京、广州、杭州和成都数量之和。
图1:品牌门店、五星级酒店和三甲医院数量保有量前十名城市与地铁总里程数量前十名城市
2、品牌门店、五星级酒店和三甲医院数量保有量总和前十名和城市GDP水平前十名高度重合,仅有一个城市的差异:GPD前十名中包括重庆,不含南京(GDP排名第十一)。
图2:2016年GDP总量排名前十的城市
3、门店保有量人均地均视角上看,厦门、珠海、海口等城市表现突出,进入排名前十,厦门地均保有量仅次于上海和深圳;珠海人均保有量仅次于上海和杭州,其主要原因是由于这三个城市均为旅游业主导城市,五星级酒店数量保有量远超同规模城市;南京每百万人拥有地铁里程数表现抢眼,达到31.2公里,高出第二名北京18%以上。
图3:品牌门店、五星级酒店和三甲医院数量人均、地均保有量前二十名城市
图4:国内已开通地铁城市地铁的人均、地均保有量
4、北京、厦门、上海、深圳、天津成为收入房价比最低的五个城市,北京城镇常住居民人均可支配收入57275元,仅为二手房均价83%,即城镇常住居民年可支配收入仅能购买0.83平米的二手房。
图5:样本城市收入房价比
5、海口、深圳、福州、昆明、厦门的雾霾最少,京津冀地区仍是雾霾的重灾区。
图6:样本城市蓝天指数(100/年PM2.5平均浓度)
各地区主要城市情况:
项目说明:前七项为星巴克、优衣库、迪卡侬、IMAX、苹果、五星级酒店、三甲医院数量,第八项为地铁运营里程(km),第九项为二手房均价(元/㎡),最后一项为2016年城市PM2.5平均浓度(μg/m³)
长三角地区主要城市情况:
京津冀地区主要城市情况:
珠三角及海口市城市情况: